～東横線賃貸アパート・マンション～綱島・日吉の賃貸は㈱サンライズ建設

お部屋探し・お引っ越しまでのスケジュール


◆希望条件の決定

予算・立地・間取りの重要な要素を決定しましょう。

予算

一般的に、家賃は収入の3分の1程度が望ましいと言われています。
光熱費・食費・交際費などの、その他に掛かる費用も計算に入れて、無理のない金額で設定しましょう。

立地

通勤・通学にかかる時間、駅からの距離、周辺環境を考える必要があります。YAHOO地図やGOOGLEマップを使えば、生活関連の公共施設や商業施設など、住みたい街にはどんなものがあるか？を調べる事が出来ます。

間取り

1R・1Kでも、中には二人入居可能なものもあります。
広さ的には30㎡近くあれば、2Kタイプの間取りが作れます。
また単身者だからといって、2K・2DKのお部屋が借りられない訳ではありません。
お部屋によって条件が違いますので、事前確認は必要になります。

◆情報収集

空予定の情報は、通常1～2カ月前でないと分かりません。
紙媒体（賃貸物件情報紙）やインターネット媒体（不動産会社ホームページ・不動産検索サイト）で、新着情報をこまめにチェックすると良いでしょう。
携帯電話やスマートフォンで検索する方も、多くいらっしゃいます。
不動産会社にお問い合わせをし、希望条件に添った物件資料を、メール・FAX・郵送などで取り寄せるのも一つの手段です。


◆物件下見

不動産会社に連絡をして、来店の予約をしましょう。
土・日・祝祭日よりも、ゆっくり見て回れる平日の日中が狙い目です。
夕方遅い時間より、日中のほうが日当たりも良く分かります。メジャーやコンパスは、持参して頂いて損はないです。

◆契約

不動産会社によって、必要になる物や書類、スケジュールは異なります。
当社管理物件の場合は、以下手順をご参照ください。

必要になる物や書類
 
○入居申込書（当社指定の用紙） 
○印鑑（シャチハタ不可）
○身分証明書（運転免許証・学生証など）
○契約金（礼金・敷金・仲介手数料と消費税・前家賃・火災保険料）
○保証人承諾書（当社指定の用紙）
○保証人様の印鑑登録証明書

手続きの流れ

入居申込
注：この時点では、お部屋をストップ出来ません。

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審査
注：すぐに結果をお伝え出来ます。

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重要事項説明
注：説明後、署名・押印。

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ご契約
注：印鑑・身分証明書・契約金が必要になります。保証人承諾書・保証人様の印鑑登録証明書は後日提出可です 。説明後、署名・押印。

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契約締結
注：キャンセルは出来ません。

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電気・ガス・水道の開栓手続き
注：事前にお客様が、ご自分で連絡する形です。

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鍵の引き渡し
注：契約始期の当日、契約書と一緒にお渡し。

◆入居

入居後、お気付きになった引き渡し状況（汚損・破損部分など）についてご心配な方は、箇所を写真で撮影し保存しておいてください。