綱島・日吉・大倉山の賃貸情報 
TEL.045-544-1741
賃貸マンション/アパート/貸家
店舗案内
株式会社サンライズ建設 本社
  • 〒223-0052
  • 神奈川県横浜市港北区綱島東2丁目12-23
  • 東急東横線 綱島 徒歩2分
  • TEL:045-544-1741
  • FAX:045-541-9519
  • URL:http://www.sunrisekensetu.com/
  • E-mail:info@sunrisekensetu.com
  • 営業時間:9:00〜19:00
  • 定休日:火曜日
  • 取扱い物件種別:居住用賃貸、事業用賃貸、駐車場、中古マンション、中古一戸建、売土地、投資用物件
  • 免許番号:神奈川県知事免許(1)第28448号
  • 対応可能業務:引越取次、損害保険取扱、リロケーション(期間貸)、不動産管理業務




主な業務内容

◆お家賃の見積もり
東急東横線を対象に、年間1500戸のマンション・アパートの賃貸仲介業務を行っています。賃貸仲介のご依頼があると、まず家主名簿に必要事項を記入していただき、家主様のご希望をお聞きします。そして立地条件、賃貸建物の設備、建築費の償却など、経営面まで含めて総合的に検討し、適正なお家賃を試算。その明細を記載した家賃見積書をご提出して、家主様のご了解を頂きます。

◆入居者様の募集活動

 

お家賃の設定が終わると、家主名簿をもとに空部屋台帳に詳細を記入。インターネット、業界向け情報紙などの媒体を使って入居者様の募集活動を展開します。

当社では、空き室が出ないように努め、もし空き室が出ても、迅速に入居者様を募集。新築の場合は、上棟時から募集を開始し、入居の1ヵ月前には契約手続きを終了。安心して入居日を迎えられます

◆入居者様のチェック

 

お部屋探しのお客様がご来店になると、来店カードを記入して頂き、担当営業マンが条件に合ったお部屋を車で案内させて頂きます。

しかし、身元のはっきりしないお客様や、オーナー様のご意向にそぐわないお客様は、案内の前にお断りさせて頂いてます。

現地へ案内後、入居希望されるお客様は、入居者申込書に詳細を記入して頂き、即時家主様にご連絡し、判断を仰ぎます。

◆入居契約の代行

 

ご紹介した入居申込者について家主様からご了解が頂けましたら、そのまま入居契約へ進みます。入居契約は、オーナー様に代わって当社がすべて代行。入居申込者から契約書への署名・捺印のほか、ご本人の身分証明書、保証人様の承諾書・印鑑証明書を提出して頂き、礼金・敷金・前家賃などの契約金が揃い次第、その日の内にオーナー様へお届けいたします。

◆建築企画

 

「遊休土地を有効利用したい」「手持ちの土地で相続税などの節税をしたい」。当社では、そんなご相談にお応えして、マンション・アパート建築を企画します。企画にあたっては、土地面積や立地条件、入居者様のニーズなどを検討し、間取りから設備、お家賃の設定までキメ細かくアドバイス。入居者様を集めやすい、収益性の高い建築企画をご提案しています。


綱島・日吉の賃貸情報 東横線アパート・マンションのサンライズ建設

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